ivgnnm

2014/09/02

Что происходит на рынке жилой недвижимости Украины // liga.net

Filed under: Uncategorized — Метки: , , , — ivgnnm @ 12:11 дп

08.08.2014
Рынок жилой недвижимости скорее жив, чем мертв. По данным Государственной службы статистики, в I полугодии было выполнено строительных работ на сумму 21,4 млрд грн. При этом, индекс строительных работ в жилом секторе за первое полугодие просел всего на 6,2%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ЛІГАБізнесІнформ выделила шесть главных тенденций на рынке жилья в первой половине 2014-го:

1. Столица в лидерах. Киев и киевская область сохранили первое место, как по строящимся жилым объектам, так и по количеству заключенных сделок. На Киев и область (в сумме ) приходится почти 25% всех введенных в эксплуатацию жилых метров (примерно столько же, сколько в прошлые годы).
2. Запад в плюсе. Лучше всех себя чувствуют застройщики западной Украины. За I полугодие 2014-го в Ивано-Франковской области сдали новых квадратных метров на 64% больше чем годом ранее, во Львовской области прирост 23%, в Хмельницкой — 6%.
3. Рынок уходит в тень. В первом полугодии украинцы были неимоверно щедры — рост количества договоров дарения квартир в разных регионах составил от 20 до 68%. «Это говорит о том, что рынок недвижимости уходит в тень, и это связанно с ухудшающейся ситуацией в экономике Украины», — говорится в отчете информационно-аналитического центра «Олимп-Консалтинг».
4. Не всем по карману. В первом полугодии общее снижение активности (количество сделок купли-продажи) на рынке наблюдалось во всех регионах. В среднем, не более 0,45% украинцев сменили или приобрели жилье в первом полугодии.
5. Цены растут. По данным компании UTG, с начала года рост цен за 1 кв. м составил: в классе «эконом» — 711 грн (+7,2%); в классе «комфорт» — 2351 грн (+15,4%); в классе «бизнес» — 3805 грн (+17,2%). «На конец июня наблюдается использование застройщиками разнообразных программ лояльности, направленных на смягчение девальвации — фиксирование курса при рассрочке платежа на уровне 8,5 грн за 1$ при первом взносе от 50%, фиксирование цены на уровне 10 грн за 1$ на весь период рассрочки, и другие» — говорится в аналитическом обзоре рынка жилой недвижимости в первом полугодии компании UTG .
6. Ипотека умирает. По результатам исследования компании UTG, всего 2% покупателей готовы связываться с ипотекой при покупке жилья, а количество заключенных договоров ипотечного кредитования резко снизилось, в то время как ставки по ипотечным кредитам — растут. На конец I полугодия, кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости предоставляли 14 банковских учреждений (на 8 меньше, чем в прошлом году), на первичном — 13 (на 4 меньше, чем в прошлом году). Для первичного рынка средняя эффективная ставка в гривне по ипотечным кредитам составила 21,0% годовых. Для вторичного — 21,35% годовых.
http://www.liga.net/infografica/196683_kvartirnyy-vopros-chto-proiskhodit-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti-ukrainy.htm

— Запорожье и Днепропетровск на 08.08.2014 тоже видимо в зоне боевых действий?
— Падение сделок менее чем на 20% считаем признаком благополучия?
— Выпадающие показатели по Херсонской области варианты объяснений на картах
Карты Украины // zerohedge
Как менялась Украина 2004-2013, социальные показатели // kommersant
Как менялась Украина 2004-2013, экономика // kommersant
Как менялась Украина 2004-2012, ВРП // kommersant

Реклама

Добавить комментарий »

Комментариев нет.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s

Блог на WordPress.com.

%d такие блоггеры, как: